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混凝土楼板“一锤就碎”,开发商同意整改,具体方案双方却僵持十个月……

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-05-27  来源:中国混凝土网  作者:芒果都市
核心提示:家住长沙枫林雅苑小区4栋16楼的夏先生反映,因楼上装修把卧室的楼板打穿,当他查看现场时,不仅发现该现浇的混凝土楼板“一锤就碎”,通过第三方检测机构检测,发现楼板混凝土抗压强度,竟不满足设计强度等级。

家住长沙枫林雅苑小区4栋16楼的夏先生反映,因楼上装修把卧室的楼板打穿,当他查看现场时,不仅发现该现浇的混凝土楼板“一锤就碎”,通过第三方检测机构检测,发现楼板混凝土抗压强度,竟不满足设计强度等级。


-01-


卧室楼板混凝土


一锤碎成渣


第三方检测


混凝土强度低于标准值



枫林雅苑小区位于长沙望城区枫林西路,去年6月,业主夏先生办理了交付手续后,17楼邻居开始了新房装修,可这一装修,竟把自家卧室的天花板给打穿了。


因担心这“一锤就碎”的楼板混凝土对后续的入住带来隐患,去年7月13日,夏先生委托“湖南湖大土木建筑工程检测有限公司”对卧室楼板进行了第三方检测。


整改方案中建议在清理疏松、起砂的混凝土层,并进行钢筋除锈处理后,再采用环氧树脂结构等方式修补。但夏先生表示,当初还答应整改的开发商现在竟反悔了。


夏先生:开发商答应我的方案是加固,但加固会影响到楼层的层高,那肯定会对采光有影响,开发商一直不回复这个事情,到了现在开发商就连加固也不愿意了,也不赔钱。


-02-


施工质量缺陷


引楼板强度不达标


承诺整改曾遭业主拒绝


业主诉求物业协调处理


由于楼板混凝土不满足设计强度等级,开发商应按照检测报告进行整改。那么,为何开发商当初承诺的整改突然反悔了呢?


为了了解事情的具体原因,记者陪同夏先生找到了小区物业。


物业公司负责人表示,在得知检测结果后,开发商聘请了专业人员对夏先生家的问题楼板进行加固,但遭到了拒绝。


物业公司负责人:开发商当时请了另一帮人,有资质的专业公司来进行整改,合同都已经签了,夏先生不同意整改,涉及到合同索赔了,他拖到这个时候又要整改了,你说开发商还会来整改吗?


记者:他当时不同意整改也有自己的原因,是担心整改后对层高有影响。


物业公司负责人:我以前就讲了,如果整改层高后影响,可以找开发商索赔。


因业主夏先生对整改表示拒绝后,开发商索性不管了。为了不影响后续入住,他还是希望开发商能按照检测报告对瑕疵部位进行加固。目前,小区物业负责人已试图联系开发商,并表示将配合业主夏先生协调处理此事。

 
 
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